부동산(아파트) 이야기_경기도 고양특례시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 수도권 지역 중 두 번째로 인구 100만 명을 돌파한 고양특례시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 고양특례시 지역 개요 우선 지역 개요에 대해 알아보겠습니다. 경기도 서북부에 위치한 특례시. 수원시에 이어 경기도 내 두번째로 인구 100만 명을 돌파한 도시. 생활권은 강남이 아닌 강북. 일산호수공원-일산동구청 일대, 일산서구 중심지인 킨텍스 일대, 고양종합터미널이나 코스트코가 있는 백석동. 지축동, 삼송동, 원흥동 일대로 지축지구와 삼송지구, 3기 신도시인 창릉신도시가 개발. 창릉신도시와 향동지구, 덕은지구, 탄현동 택지지구, 지축역 택지지구, 풍동 택지지구, 대곡역세권 개발, 화전지구가 완성되면 인구는 약 120만 명에 육박할 것으로 예측. 유입 인구는 주로 서울 강북 지역. 유출 인구는 김포..
부동산(아파트) 이야기_수원특례시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 수도권 지역 중 인구 100만 명의 도시인 수원특례시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 수원특례시 지역 개요 우선 지역 개요에 대해 알아보겠습니다. 수원시는 대한민국에서 가장 인구가 많은 도시 중 하나로, 경기도 최대도시로 북쪽은 의왕시, 동쪽은 용인시, 남쪽은 화성시, 서쪽은 안산시와 경계를 이루고 있습니다. 경기도의 행정 및 경제 중심지로 자리하며, 서울 출퇴근자 비율이 낮은 것이 특징입니다. 수원시는 광교신도시, 호매실지구, 고색동, 세류동, 고등동, 당수동, 곡반정동 등의 개발로 미래에는 최대 130만 명까지 인구가 증가할 것으로 예상되며, 신도시 개발과 첨단산업 일자리 집중으로 서울보다 젊은 층의 인구비중이 높은 도시로 전망되고 있습니다. 동수원과 서수원 간의 개발 차이도 존재하는데, ..
부동산(아파트) 이야기_광주광역시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 전라도의 최대 도시 광주광역시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 광주광역시 지역 개요 우선 지역 개요에 대해 알아보겠습니다. 광주는 평야로 이루어진 도시로 무등산이 시가지 바로 옆에 있어 고도차이가 크고 특이한 지형을 가지고 있습니다. 광주는 나주시, 담양군, 장성군, 화순군, 함평군, 영광군, 곡성군까지 포함하여 주변 지역들과 밀접한 관계를 맺고 있으며, 평균 연령은 낮아 젊은 층이 많이 거주하는 도시입니다. 도시 내에는 다양한 택지지구가 분산되어 있어 다핵 구조를 형성하고 있습니다. 북부의 첨단지구, 북서부의 수완지구, 중심부의 상무지구, 남부의 백운광장, 남동부의 원도심 등 다양한 핵을 가지고 있는데, 상무지구를 중심으로 한 '광주 대도심' 계획이 진행 중입니다. 광주는 상무지구와 광산구를..
부동산(아파트) 이야기_대구광역시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 경상도 중심에 있는 대구광역시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 대구광역시 지역 개요 우선 지역 개요에 대해 알아보겠습니다. 대구광역시는 동성로를 중심으로 하는 단일핵방사형 도시구조를 가지고 있습니다. 시가지는 동성로에서 외곽으로 방사형으로 뻗어나가며, 도심부 중심에는 대구 3차 순환도로 안팎에 동심원 형태로 형성되어 있습니다. 2003년에는 2,540,647명으로 인구 정점을 찍었으며 이후 꾸준한 감소 추세를 보이고 있습니다. 대구는 동대구역, 대구국제공항, 동대구터미널이 3대 관문의 역할을 하고 있습니다. 특히 신세계 동대구 복합환승센터는 대구 신세계백화점을 비롯한 복합 환승 쇼핑 터미널로 운영되어 있으며, 2022년에는 1조4천억원 이상의 매출을 기록하여 전국 6위, 수도권 제외 2위를 차..
부동산(아파트) 이야기_전북 전주시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 전북의 중소도시 전주시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. (전주는 전북특별자치도 제1의 도시이자 전라도에서는 2번째로 큰 도시다.) 전주시 지역 개요 우선 지역 개요에 대해 알아보겠습니다. 전주시는 북서쪽 분지로 서신동, 중화산동, 삼천동, 평화동 등이 90년대에 개발되었으며, 2000년대 이후 서쪽으로 확대되어 분지 상당 부분이 아파트로 채워졌다. 서부 신시가지와 전북혁신도시를 비롯한 새로운 택지지구들이 급속하게 개발되어 전주의 스카이라인을 장식하고 있다. 서부 신시가지는 40층 내외의 고층 주상복합이 세워져 있으며, 전북혁신도시, 만성지구, 효천지구 등에서는 다양한 브랜드의 특색 있는 아파트가 건설되었다. 특히, 전주에코시티는 자이, 더샵, 데시앙, 포레나 등 대규모 브랜드 타운이 형성되어 ..
부동산(아파트) 이야기_충남 천안시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 충남의 대도시 천안시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. ( 전국의 일반시 중 열 번째로 큰 대도시이다. 대도시 특례를 받는 시로는 충청남도에서 천안이 유일) 천안시 지역 개요 우선 지역 개요에 대해 알아보겠습니다. 천안시는 수도권과 남부지방을 잇는 교통의 중심지로, 서울과의 직선거리는 85km로 편리한 위치에 있다. 충청남도 속하지만 수도권으로의 진입이 용이하며, 동남구의 쌍용동, 불당동, 백석동, 동북구의 청수동, 신부동, 신방동, 용곡동 등이 급속한 개발과 도심재생이 이루어지고 있다. 도시재생 혁신지구사업, 문화도시사업 등이 활발하게 진행되어 이미지 쇄신이 예상되며, 동남구는 천안역 도시재생뉴딜사업도 진행 중이다. 노인 인구비율이 낮아 평균연령이 낮은 도시 중 상위권에 속하며, 2023년에는..
부동산(아파트) 이야기_경남 진주시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 경남의 중소도시 진주시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 진주시는 네이버부동산으로나 지도로도 한 번도 확인한 적이 없던 도시인데, 이번 기회에 정리해보려고 합니다. 진주시 지역 개요 우선 주변 인근 도시가 어디가 있는지 확인하는 것으로 시작해 볼게요. 경상남도 서부에 위치한 진주시는 약 34만 명의 인구를 가진 자치시로, 경남 서부 지역에서 중심 도시 역할을 하고 있다. 비수도권 도시 중에서 상위권의 인구를 보유하고 있으며, 산청군, 의령군, 하동군, 사천시, 고성군 등과 경계를 이루고 있다. 경남 서부 지역의 행정·교통 및 생활권 거점으로서의 역할을 하며, 특히 하동군, 산청군, 사천시의 학생 및 젊은 층들이 진주를 자주 찾는 도시로 알려져 있다. 처음 접하는 도시이다보니 흥미로운 얘기가 많이..
부동산(아파트) 이야기_경기도 구리시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
안녕하세요. 오늘은 간단하게 구리시 인창동, 교문동, 갈매동 아파트 입지에 대해 분석해 보려고 합니다. 지역 정보(행정구역/인구/세대수/연령별 인구 비율) 구리시는 갈매동, 동구동, 인창동, 교문동, 수택동으로 행정구역을 나눌 수 있습니다. 위키백과에 나와 있는 내용대로 23년 8월 기준 인구수가 가장 많은 동은 동구동이고, 다음이 갈매동 순입니다. 교문동과 수택동의 각 동을 하나로 합친 숫자로 보면 교문동과 수택동의 인구가 가장 많다고 볼 수 있습니다. 단순 인구수와 함께 확인해야 할 것이 세대당 인구수인데요, 이유는 세대 구성원이 선호하는 동네를 어느 정도 확인이 가능하기 때문입니다. 세대당 인구는 갈매동, 동구동, 인창동, 교문 2동이 구리시 평균보다 높습니다. 1인 가구보다 2인 이상 가구가 선호..
