부동산(아파트) 이야기_경기도 과천시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 +분위기 임장 등)
오늘은 경기도의 대장 도시 중 하나인 과천시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. + 추가로 분위기 임장 시 느낀 점 등도 추가하였습니다. 과천시 지역 개요 우선 경기도 과천시의 지역 개요부터 보시죠. 과천시는 경기도 중부에 위치한 행정 도시이자 전원도시로, 서울특별시의 정부 기능을 분담하기 위해 지어졌다. 서울특별시의 위성도시로서 전통적인 부촌으로 알려져 있으며, 서울과 경기도 성남시, 의왕시, 안양시와 인접하다. 행정동은 갈현동, 과천동, 문원동, 별양동, 부림동, 원문동, 중앙동으로 총 7개가 있다. 그러나 대부분의 지역은 개발제한구역(그린벨트)으로 지정되어 있어 개발이 제한되고, 2021년 기준으로 과천시의 행정구역 중 83%가 개발제한구역이다. 2023년 7월 기준 인구는 80,855명이며, 평균..
부동산(아파트) 이야기_경남 김해시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 경남의 중소도시 김해시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 김해시 지역 개요 우선 주변 인근 도시가 어디가 있는지 확인하는 것으로 시작해 볼게요. 김해는 동쪽으로는 부산광역시, 서쪽으로는 창원, 북쪽으로는 밀양, 양산과 접하고 있지만, 주로 부산과 창원과의 교류가 활발하다. 부산의 위성도시로서 김해는 다른 위성도시와는 다르게 부산에서 출근하는 사람이 더 많아 아침에는 김해 방향, 저녁에는 부산 방향으로 정체가 심하다. 이는 김해가 단순한 베드타운이 아니라 많은 공장들이 부산에서 김해로 이전한 결과로 나타난 현상이다. 부산광역시와의 교류가 활발하지만, 부산의 명성이 감소하면서 김해의 상대적 중요성이 증가했다. 장유는 창원에 더 가까워 창원시의 위성도시로 취급되며, 출근과 퇴근 시간대에는 창원 방향의..
부동산(아파트) 이야기_충북 청주시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 충북의 중소도시 청주시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 청주시 지역 개요 우선 주변 인근 도시가 어디가 있는지 확인하는 것으로 시작해 볼게요. 청주시는 충청북도 중서부에 위치한 도청 소재지로, 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 천안시, 그리고 충청북도의 진천군, 증평군, 괴산군, 보은군과 인접하고 있다. 남쪽에 있는 대전광역시와 서쪽에 있는 세종시, 천안시가 함께 확인해야 할 핵심 도시라고 볼 수 있겠네요. 주변 도시를 확인하는 이유는 인구의 유입과 유출이 일어나는 방향과 숫자를 투자 시 확인해야 하기 때문입니다. 중요한 일자리 현황도 확인해야 합니다. 농업은 1980년대 이후 2차 산업과 3차 산업의 증가로 인해 감소하는 추세이며, 대부분의 경지면적은 논이며, 주로 벼농사가 재배된다. 공..
부동산(아파트) 이야기_경남 창원시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)
오늘은 경남 의 중소도시 창원시 에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 창원시 지역 개요 창원시 는 2010년 마산시 와 진해시 가 창원시 로 통합되어 경남 최대의 도시가 되었습니다. 인구가 100만 명 이상의 도시입니다. 창원시 는 대한민국 경상남도 중남부에 있는 특례시. 인구 103만명의 경상남도 최대의 도시로, 해상무역과 공업이 발달. 시청 소재지는 성산구. 창원시 는 총 5개의 구로 이루어져 있습니다. 중요한 일자리 현황입니다. 창원국가산업단지 가 조성되어 있고, 케이조선, 두산중공업, 현대위아 등의 대기업 본사가 소재하고 있습니다. 창원국가산업단지 는 경상남도 창원시 외동, 내동, 남산동, 성주동, 성산동, 웅남동, 적현동, 귀곡동, 신촌동, 팔용동 일원 일대에 있는 산업단지로서 중화학공업 육성 ..
